**🏢 APARTAMENTO SEMIMOBILIADO PARA LOCAÇÃO EDIFÍCIO ELEGANCE TOWER**
📐 **Área do imóvel:**
* Área privativa: 88,52 m²
* Área comum: 25,59 m²
* Área total: 114,11 m²
🚗 **Garagem:**
* 02 vagas individuais
* Área privativa: 13,00 m² cada
* Área comum: 18,01 m² cada
* Área total: 31,01 m² cada
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**🛏️ DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:**
* 01 suíte com closet
* 01 quarto
* 01 banheiro social
* Sala de estar, jantar e TV integradas
* Cozinha integrada com área gourmet
* Lavanderia
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**🪑 DIFERENCIAIS (SEMIMOBILIADO):**
* Móveis planejados (incluindo rack adicional na sala)
* Fogão e geladeira
* Ar-condicionado na suíte e na sala
* Cama de solteiro no quarto
📌 *Observação:* Fotos meramente ilustrativas. O imóvel será entregue sem decorações, alguns eletrodomésticos e sem persianas.
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**🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO:**
* Andar exclusivo para área social
* 04 salões de festas
* Academia
* Sala de jogos
* Brinquedoteca
* Coworking com 02 banheiros
* Piscina
* Quadra esportiva
* Portaria remota e portaria física
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**🏗️ ESTRUTURA DO EDIFÍCIO:**
* 20 andares no total
* 02 subsolos (garagens)
* Térreo com recepção e portaria
* Andar L com área social
* A partir do 5º andar: 06 apartamentos por andar
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**💰 VALORES:**
* Aluguel: R$ 7.222,22
* Bonificação para pagamento em dia: R$ 722,22
👉 **Valor com desconto: R$ 6.500,00**
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**📌 ENCARGOS:**
* IPTU, taxa de lixo, condomínio e seguro incêndio: por conta do locatário
* Energia e gás: consumo individual
* Água: cobrada junto ao boleto do condomínio conforme consumo
